愛媛県松山市、東温市で地域密着の工務店、宮脇建設が造れるデザイン住宅 ようやくお客様に住宅を引き渡す日が来ました。完了検査を終え、10年保証の検査も終え、なんとか引っ越し希望日に引き渡すことができます。グレーの壁紙に石目調のフローリング、吹き抜けでアイランドキ…
愛媛県松山市、東温市の地域密着の工務店の宮脇建設が媛すぎ・媛ひのきでつくる注文住宅7 住宅の壁や天井、屋根、床下、基礎などに断熱材が施工されます。古い建物には入っていない場合もありますが・・・最近の断熱材は性能が良いものがたくさんあります。自分が建設業に携わった頃と見た目は…
愛媛県松山市、東温市の地域密着の工務店の宮脇建設が媛すぎ・媛ひのきでつくる注文住宅6 「上棟」、「棟上げ」、「建前」いずれも同じ意味で柱・梁・棟など骨組みを組み立てることです。毎回、毎回天気や準備など緊張しますが、無事屋根下地まで組みあがると一安心します。今はほとんどの現場…
愛媛県松山市、東温市の地域密着の工務店の宮脇建設が媛すぎ・媛ひのきでつくる注文住宅3 無事、配筋検査が終わりました。配筋検査が終わると、ベースのコンクリートを打設します。昨日までは雨でしたが、本日は晴天です。炎天下のコンクリート打設は時間との勝負です。鉄筋も間隔は一定なので…
松山市、東温市の地域密着型工務店の宮脇建設が媛すぎ・媛ひのきでつくる注文住宅 棟上げや建前とも言います。柱や桁・梁など構造材を組み、母屋・棟を上げ屋根仕舞まで行います。近年ではクレーン車を使って、スピード・効率を上げます。稀にクレーン車が入らない時がありますが、田舎…
松山市の地域密着型工務店の宮脇建設がつくる注文住宅(諸費用偏) 住宅を建てる時、家の本体工事費や別途工事以外にも「諸費用」といういろいろな出費があります。注文住宅の場合、家づくりの総予算の10%くらいと言われています。最近は諸費用も含めて貸してくれる住宅…
松山市の地域密着型の工務店の宮脇建設がつくる注文住宅の土地探し マイホームが欲しいと思ったとき、工務店やハウスメーカーを決めないといけませんが、同時に土地も探さないといけません。では、どちらを先に決めないといけないのでしょうか?例えばお客様の総予算が3,0…
松山市の地域密着型の工務店、宮脇建設が造る注文住宅の性能3 皆さんが建てる家の寿命はどれくらいでしょう?例えば、自分の子供や孫に住み継ぐかもしれないし、売却や賃貸にして住み替えるかもしれません。最近だと住宅ローンが35年だから、それ以上を望む方がほと…
松山市の地域密着の工務店、宮脇建設が造る注文住宅の性能2 永く快適に住み続ける為には、住宅自体が丈夫であり続けることが必須です。人も同じように体調が悪くなれば病院にいきますし、人間ドックなど健康診断をして予防するでしょう。同じように住宅のメンテナ…
松山市の地域密着型の工務店の宮脇建設ができるアフターメンテナンス2 マイホームをお考えの方はフラット35という言葉を耳にしたことがあると思います。35年間、固定金利の住宅ローンの事ですよね?ということは繰り上げ返済しない限り、35年間、住宅ローンを支払わないとい…