松山市で注文住宅／おしゃれ・ローコスト・相場「宮脇建設」

注文住宅を建てようと思った時に、いくら費用がかかるのかが特に気になりますよね。注文住宅の相場や費用の内訳が分かれば、家を建てる時の目安になるので、ここで詳しくご紹介します。

注文住宅を建てる時には、さまざまな費用がかかります。まずは費用の内訳を見ていきましょう。

1.土地の購入費用

所有している土地に注文住宅を建てるのであれば土地の購入費用はかかりませんが、土地も購入して建てる場合にはこの費用が必要です。注文住宅の予算の中でも、土地の購入費用は大きな割合を占めていて、特に都内で一戸建てを建てたい場合は、土地の購入費用が高くなることを覚えておきましょう。

また、土地を持っている場合でも、地盤が弱かったり、整備されていなかったりすると、別途で土地の改良費用が必要となることもあります。

2.建築費

建築費とは、一戸建ての本体にかかる建築費用のことです。建築費は、基礎工事・外装工事・内装仕上げ・住宅機器設備の工事など、一戸建てを完成させるために必要な工事全てのことを言います。

建築費は注文住宅の依頼先によって違いがあるため、費用を抑えたい場合は業者を慎重に選びましょう。一般的には、大手ハウスメーカーは建築費用が大きくなりやすい傾向にあり、次に中小建築会社、最も費用が抑えられるのが街の工務店となります。また、人気がある建築設計事務所は建築費が高めになりやすいので、予算をしっかりと考えて依頼するのがおすすめです。

3.諸手続きの費用

一戸建てを建てる時は、土地や建物の所有者を明確にするために登記手続きが必要です。不動産登記手続きでは、下記の費用がかかります。

・登録免許税
・司法書士報酬
・その他実費（交通費や、登記事項証明書取得費用など）

土地を所有している時は、建物のみの登記手続き費用がかかると考えましょう。

注文住宅の相場ですが、注文住宅を建てる時に中心となる項目は「建築費」です。そのため、建築費の予算を決めることが注文住宅を建てる際にとても重要になります。

住宅金融支援機構が行った2022年度の統計調査（フラット35の利用者が対象）では、注文住宅の住宅面積が全国平均だと123.8㎡で、建築費の平均は3,569.7万円でした。つまり、注文住宅を建てる時の相場は3,000万円台と言えるでしょう。

ただし、土地込みであれば住宅面積が114.4㎡で、建築費の平均は4,455.5万円となるため、相場は4,000万円台になります。

注文住宅を建てる時に、費用を抑えてもおしゃれにしたいと考える方は多くいます。ここで注文住宅をローコストでもおしゃれに建てるポイントについてご紹介しますので、ぜひ家作りの参考にしてみてください。

吹き抜けとは、下の階に天井を作らず、上下の階の空間を繋げる間取りのことです。吹き抜けがあると縦に空間が広がるため、開放的な作りになります。

また、下の階が暗くなりやすい周辺環境であったり、窓を作らない間取りにしていたりする場合も、吹き抜けがあることで上階から採光できて、家の中が明るくなります。

中庭は建物に囲まれている屋根がない空間で、家の空間にゆとりを生むため、おしゃれな雰囲気にしてくれます。中庭でガーデニングをしたり、植木を整えたりすれば、素敵な景観を家の中で楽しめます。また、中庭は家の中にいながら外の空間で安全に過ごせる上に、家の中にすぐ戻れるため、バーベキューなども楽しみやすくなるでしょう。

玄関クロークとは、玄関での収納スペースのことです。玄関の土間がつながっている作りであるため、靴のままで移動できます。

玄関クロークがあることで、玄関のスペースに広がりができるため、おしゃれでゆとりのあるエントランスになります。玄関クロークに出かける時に使う物などをしまえれば、家の中に物が散乱せずにすむのも魅力の1つです。

窓を工夫すると、おしゃれな家に仕上げてくれます。例えば、次のような工夫を窓に取り入れてみましょう。

・大きな窓を複数に分割する
・複数の窓を、バランスの良い並びにする
・引き違い窓を、縦横のスリット、またはスクエア窓にする

このような工夫で窓を設置すると、アクセントになっておしゃれな家にしてくれます。

収納を多くすることは、住みやすい家にするだけではなく、おしゃれな部屋にするためにもおすすめの方法です。

内装をおしゃれにしたとしても、収納が足りずに物があふれて生活感が出てしまえば、おしゃれな家とは言えません。シンプルな家の作りにして、収納にきちんと物をしまうだけでもおしゃれな雰囲気になるので、階段下収納などのデッドスペースを使って収納を多くすると良いでしょう。

注文住宅を建てようと考えた時に、どこに依頼するのが良いのか迷いますよね。家作りの失敗を避けるためにも、業者選びはとても重要です。ここでは業者を選ぶ基準についてご紹介します。

業者を選ぶ際には、ホームページで施工事例を見て、好みのデザインの家を作っているのかを確認するのがおすすめです。

住宅は、モダンや和風などいろいろなスタイルがありますが、会社によっては得意としているデザインが違います。そのため、実績を確認して依頼すると満足のいく結果になります。自分の好きなデザインと近い家作りをしているところを選び、理想の家作りを成功させましょう。

予算を見て業者を決めるのも1つのポイントです。注文住宅の一般的な相場の3,000万円台で家を建てるのであれば、大手ハウスメーカーや工務店などで建てられます。予算が3,000万円以下の場合は、費用が抑えられるローコストのハウスメーカーを探しましょう。

注文住宅の業者を探す時には、希望の構造や工法に対応しているのかも重要なポイントです。家の構造は、主に木造と鉄骨造に分けられます。木造の家を選ぶことが一般的ですが、費用がかかっても地震に強い家にしたい方は、鉄骨造にすることもあります。

また、木造住宅の工法は、主に日本の伝統的な工法である「在来工法」と、北米の「2×4工法」に分けられます。注文住宅を希望の構造や工法で建てたい時は、対応している業者を探すと満足度の高い家になります。

家は長く住む場所であるため、何か困ったことがあった時に修理など対応してもらえるのかどうかも業者を選ぶ基準の1つです。

保証期間や保証範囲はメーカーによって違うため、注文住宅の業者を選ぶ際は保証制度やメンテナンスなどどのくらい充実しているのかをチェックしましょう。

注文住宅を建てる時には、担当者の人柄は良いのか、信頼できるのかをしっかりと見極めましょう。家作りの希望を伝える話し合いで、「担当者が親切丁寧に聞いてくれるのか」「提案を聞いて分からないことがあった時の質問にはっきりと分かりやすく答えてくれるのか」などがチェックポイントとなります。

また、会社自体は気に入っていても、担当者との相性が合わない場合も考えられます。その時は、担当者を変えてもらえるのか相談してみるのも1つの手です。

注文住宅を建てる時は、失敗して暮らしにくい家になってしまい、後悔することがあります。ここでよくある失敗事例を紹介するので、注文住宅を建てる際の参考にしてみてください。

間取りが家族のライフスタイルに合っていなくて使いにくくなってしまった、というのはよくある失敗事例です。間取りでの失敗事例は、次のようなことが多く挙げられます。

・家族が入浴していると洗面所を使いにくい
・洗濯機から干す場所まで距離があって大変
・朝、支度する時間に家族が集まってしまって通りにくい場所がある

人気の間取りを取り入れても、家族のライフスタイルを考慮していないと使いにくくなってしまうため、前もって家族のライフスタイルを把握して、イメージを固めておく必要があります。

間取りを使いやすいものにするためには、家族のライフスタイルをしっかりとヒアリングした上で設計してくれる業者を選ぶのがポイントです。当社は間取りでの失敗を避けるために、お客様のご要望をしっかりとお聞きすることを特に重視してご依頼を承っておりますので、間取りでの失敗を不安に思う方も安心してご相談ください。

収納での失敗事例としては、「収納が足りない、多すぎた、使いにくかった」などがあります。収納で大切なのは、「収納を配置する場所」「収納の高さ・幅・奥行き」「将来に起こる変化」を考えることです。

例えば、キッチンやリビングなど、それぞれの場所にどのくらいの収納があると良いのか、将来的にどこに収納があると使いやすいのかなどを検討しましょう。

当社では、お客様の将来的なライフスタイルについてもお聞きして一緒に収納の設置や家作りを進めていきますので、ご相談の際は気になることを何でもお聞かせください。

注文住宅を建てる時に、間取りや設備以外にも、費用が多くなってしまったという失敗事例も多くあります。相場が分からず、「おしゃれな家にするにはその分費用はかかるもの」と説明されて渋々了承したものの、建てた後にローコストでもおしゃれに家を建てられる方法があることを知って後悔したという方もいるため、注意が必要です。

注文住宅は、今後の人生でどのくらい費用がかかるのかをある程度算出して予算を決めて、その予算の希望を叶えてくれる業者に依頼するのがおすすめです。

また、当社はローコストでおしゃれな注文住宅を建てることに実績があるので、「おしゃれな家にしたいけど費用はなるべく抑えたい」と考えている方は、ぜひ宮脇建設にご相談ください。

宮脇建設では、注文住宅の依頼をしたお客様からご感想をいただいています。ここでは、ローコストでおしゃれな注文住宅を建てたお客様の声をご紹介します。

担当者の方の感じが良く、こちらの話を丁寧に聞いてくれました。そのおかげで、納得のいく家を建てることができて、非常に満足しています。

おしゃれな家にしたかったので、ローコストでもできるか不安でしたが、イメージにぴったりな家にしてくれました。また、断熱性を高くしたので、エアコンを毎日つけっぱなしにしても電気代が安くなったのも嬉しいポイントです。

後で知りましたが、知り合いが某大手ハウスメーカーに依頼して家を建てていて、そのかかった費用が自分たちの費用の約2倍で、とても驚きました。ローコストで住みやすく、素敵な家に住めたので、大変感謝しています。これから家を建てようとしている方がいたら、宮脇建設さんをおすすめしようと思います。
40代　女性　松山市

注文住宅を依頼する前に何社か見てみましたが、担当者さんの人柄が良くて、分からないことにも親切に答えてくれたため、宮脇建設さんにお願いしました。

日当たりを良くして、玄関とリビングに間接照明を使っておしゃれにしたかったので、特にその点はこだわりました。また、キッチンの収納を多くしたのも使い勝手が良くなって気に入っています。

こちらの細かい要望をしっかりと聞いてくれて、ぴったりの設計図面を作ってもらえたので、理想の家を建てられました。ローコストだったため、どれくらい自分たちの要望が叶えられるのかと思いましたが、結果的に大満足だったので、依頼できてとても良かったです。
40代　男性　松山市

担当者の方やスタッフ皆さんの雰囲気や対応がとても良かったため、お任せしたいと思って依頼しました。リビングに大きな収納を作ったり、階段下収納を作ったりしたおかげで、部屋の中がスッキリして、きれいな状態で過ごせています。ローコストながらも、水回りなどは品質の良いものにできたので、とても満足しています。

担当者の方と話し合って、洗面所と脱衣所を分けた作りにしたのも家族から好評でした。私たちのことを考えて、家族みんなが暮らしやすい設計にしてくれたので、宮脇建設さんにお願いして本当に良かったと思っています。
50代　男性　松山市