家づくりは資金計画からスタート

家づくりはまず『資金計画』から始めるべきであるということをお伝えしました。

当社でも、『資金計画勉強』を随時開催しておりますが、ほとんどの方が体験参考になったと好評です。

では、その理由とは『家を買った後も、ゆとりのある生活をしていただくため』です。

この『資金計画』がしっかりしていないと、家を建てた後に、家を建てたはいいけど、住宅ローンを払うだけのために必死で仕事を続けなければいけなくなる…パートもしなきゃならない、自分の小遣いが減ってしまい、友達と遊びに行ったり、同僚や部下と飲みに行ったり出来なくなる・・

家族で旅行に行くことはおろか、外食やちょっとしたお出掛けさえもちょっと我慢が…

子供のモノを買うことだけでいっぱいで、自分たちの買いたいモノがほとんど買えなくなる…

子供の進学のためや老後のための貯金が全く出来なくなる…といった状況を引き起こす可能性がグンと高くなります。

実際、あなたの周りの方の中にも、こんな状態に陥っている人が、少なからずいらっしゃるのではないかと思いますが、懸命なあなたなら、こんな人生を送りたいとは思わないですね。

もちろん家を建てたすぐは、家もピカピカにキレイだし、マイホームが持てた嬉しさで多少のことは我慢できるでしょう。
しかし、年月が経ってしまえばどうでしょうか？
おそらく不満が募っていくことは間違いないと思います。

だから、こうならないためにも『資金計画』を、最初にしっかりと行う必要があるんですね。

 

しかし、先のことまで考えて『資金計画』をしたはずなのに、あるいは住宅会社に『資金計画』をきっちりしてもらったはずなのに、『資金計画』に、そして家づくりに失敗する人が後を絶たないという現実があることも知っていただければと思います。

住宅ローンの返済額が上がって生活がカツカツになってしまったり、支払いが出来なくなってしまいマイホームを手放さざるを得なくなってしまったり、という風に。

では、一体それはなぜでしょうか？

その理由は、大きく分けて３つあります 。

まず１つ目の理由は、『土地と建物以外にかかる費用について、事前にしっかりと計算出来てない』ことです。

あなたの予算が3500万円とします。購入したと思っている土地の金額は1000万円、2500万円の家が建てれるなんて考えては駄目ですよ。

それ以外の諸経費が存在するからです。外構工事や引っ越し費用や登記費用・・・詳しくは勉強会で説明しています。

そして２つ目の理由は、『大事なお金のことを後出しする建築会社が多いため、建物にかかる具体的な金額が把握出来ない』ことです。

先に土地を購入して、その土地に合ったプランを作成し、見積もりをしてしまう.

建物本体の金額もさながら諸経費もあり、予算を超えてしまい、予算を上げ契約するか、予算内で納める為また一からやり直すか選択しなければいけません。

最後に３つ目の理由ですが、『その人にピッタリの住宅ローンが選べていない』ことです。

住宅ローンには審査があり、通らないとお金を借りれませんが、借りれたらどこでもいいという方もいます。

例えば、TVCMでも目にする『フラット35』などは全期間決まった金額を毎月返済していきますが、金利も各金融機関で異なります。

ちなみに全国の金融機関でいうと約5000種類の住宅ローンがあると言われています。

その中からあなたは一つを選ばないといけないのです。失敗は出来ません。

主にこの３点を理由に、『資金計画』に数多くの人たちが失敗してしまっているようです。

資金計画に失敗する３つの理由とは？