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<title>松山市の注文住宅は宮脇建設 | 松山市で注文住宅 | おしゃれ・ローコスト・相場「宮脇建設」</title>
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<description>太陽光や太陽熱、そして風といった｢自然エネルギー｣を利用し、松山市で地域の気候に合わせた注文住宅づくりを実現しています。お客様一人ひとりのご要望に合わせて、健康的で快適なこだわり空間をご用意いたします。</description>
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<title>県産柱材プレゼント</title>
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木と暮らしの相談窓口

今、愛媛県では住宅を建築する建築主に対して、日本農林規格（JAS)に合格したもの又は同等以上の性能を有するもの、かつ、天然乾燥または人工乾燥により20％以下の含水率に至るまでに乾燥された県産材（補助金147,000円上限）を無償提供してくれるというものがあります。利用してみてはいかがですか？くわしくは木と暮らしの相談窓口まで
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<link>https://miyawakikensetsu.jp/column/detail/20210716141137/</link>
<pubDate>Fri, 16 Jul 2021 14:12:00 +0900</pubDate>
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<title>家族や子供を守る家とは？</title>
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住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか？
万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか？実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない！」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。そんな中、大切なことは、“防犯意識”をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。
例えば、次のようなものがあります。◆家族の情報をむやみに漏らさないようにする「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。◆留守だということを悟られないようにする「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。その前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。
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<link>https://miyawakikensetsu.jp/column/detail/20210716140938/</link>
<pubDate>Fri, 16 Jul 2021 14:11:00 +0900</pubDate>
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<title>～子供がのびのびと健康に、たくましく育つ家造りの秘訣が満載です～</title>
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子供の成長を刻む大黒柱。
家族の笑顔が集まる大空間リビング。
自然素材をふんだんに使った家族が
健康に暮らせる和モダン住宅が完成！こんにちは。宮脇建設の宮脇圭一です。
しかし、二さて、今回はお施主様でもありますＴ様のご協力のもと、「子供が小学校に上がる前には家を建てたいなぁ・・・」
「かといって焦って建てたくはないし・・・」
「どうしたら後悔しない住まいづくりができるかなぁ・・・」
「なるべく予算内でこだわりを詰め込みたいなぁ・・・」
と松山市で本物の注文住宅を考えられている方には、ぜひ参考にしてもらいたいと思います。今回、ご紹介するお宅は、家族で旅行するのが大好きなご夫婦と、格闘技を習っている元気いっぱいの3人のお子さんとの毎日、笑顔いっぱいの家族のこだわりを詰め込んだ、見どころたっぷりのＴ様のお住まいです。
住まいづくりの悩みを解決したい方は是非最後まで読んで、住まいづくりの参考にしてください！現在、戸建の借家に住んでいるＴ様ご家族。
借家が古くなってきたことや、家賃と光熱費も高いということもあり、2年前くらいから新しい住まいを考えていらっしゃいました。賃貸マンションも考えたそうですが、3人のお子さんが活発なので隣近所に迷惑をかけたくないし・・・。かといって、子供たちにはのびのびと元気いっぱいに遊ばせてあげたい…。
そんな思いから、「月々の支払いが今と変わらないのであれば新築を建てたいな。」と思うようになったそうです。後悔したくない・・・信頼できる住宅会社選びそんな時、たまたま希望している地域で建売の見学会があったので見に行ったＴ様。
お子様が校区外の小学校に通っている為、公共の交通機関が便利な地区でもあったし、ご主人様が自転車で通勤できる地区でもあったことから、立地については気に入っていたそうです。しかし、その建売の家の間取りや仕様についてはあまり自分たちの好みではなかったことや、ローンの金利や月々の支払い額についてなど資金について詳しい説明もなくローンの審査へ進んでいったりと、建売業者の営業マンの対応に不信感を抱いていたそうです。そこでＴ様は、「このまま、この業者の思うままにしてはいけない・・・」と思い、ＨＰ等で真剣に建設会社を探し始めました。いくつかＨＰを見ていくうちに、建売業者では教えてくれなかったような「住宅ローンの仕組み」や「後悔しないマイホーム購入方法」について勉強が出来るセミナーがあると知ったＴ様。そのセミナーに参加されたのが当社と出会ったきっかけでした。セミナーに参加されたＴ様でしたが、内容についても非常に参考になったと言っていただきました。さらにその後、当社のＯＢ様のお宅を見学されたのですが、ＯＢ様が趣味のレコードやギターをインテリアのように飾っているのを見たＴ様は、家とインテリアの一体感に大変共感し、「フィギュア集めが趣味の自分たちも、こんなコレクションを飾れる家が欲しい。」と仰っていました。さらに、玄関に入っただけで木の香りに包まれ、リラックスできる自然素材の家の完成見学会にも何度か足を運ばれ、その都度、全く同じいえではないけれど、「これと同じ家を作ってください。」と言われ、当社を信頼できる会社として判断して頂きました。Ｔ様はハウスメーカーの建てた家も何度か見学に行かれたそうなのですが、そこでは子供が咳をしたり、家の臭いが嫌だったとの経験をされたそうです。さらにお子様は肌も弱いとのことなので、Ｔ様が特にこだわっていたのが、子供がのびのびと過ごせて、たくましく健康に育つ家づくりでした。そこで当社が提案したのが、沖縄のサンゴ礁の壁や無垢材の板張り、京都西陣織りのクロスで仕上げた内装、うづくりの床材など、体に優しい自然素材を使い、また、子供の成長を記録できるよう太いどっしりした大黒柱を立てました。Ｔ様曰く、「施工事例を見せてもらったり、ＯＢ様の新築なのに昔から住んでいるかのような安心感があるという話を聞いているうちに、ワクワクしてきて、はやく進めていきたいと感じました。予算についても気になるところでしたが、打ち合わせの時にしっかりと説明をしていただいていたので、安心して要望をたくさん注文することができました」との声をいただきました。その他にも
・自然の風と自然素材を利用した家電に頼らない空調
・冬場の気温もあまり影響を受けないＬＯＷ-E樹脂サッシ
・今後予想される南海地震に対して耐震等級３を取得
・今年の愛媛県の新築住宅への補助金、助成金
などなど、ここには書ききれない見どころが満載です。◇家は見た目だけでなく性能が大切だということがよくわかりました。（松山市Ｓ様）
◇住宅ローンの話を詳しく聞けて、とても参考になりました。（松山市Ｈ様）
◇スタッフの方が丁寧に分かり易く説明してくれて勉強になりました。（松山市Ｙ様）
◇細かいところもきっちりされていて安心できる会社だと思いました（東温市Ｋ様）
◇地場の工務店でも大手ハウスメーカーに負けない家ができると思いました。（松山市Ｔ様）
◇価格と仕様が分かり易かったので、安心できました。（今治市Ｔ様）
◇住む人によってこだわりがこんなに違うんだと面白かったです。（松山市Ｙ様）
◇沖縄の珊瑚や和紙など自然素材を使って松山でも本物の健康住宅が出来るんだなあ。と思いました。（松山市K様）是非参考にしていただき、皆様の声もお聞かせ頂けたらうれしいです！！後日、Ｔ様よりこのような嬉しいお言葉をいただきました。
「私たちの生活に合うような商品を分かりやすく丁寧に提案して貰えて、家の完成がとっても楽しみで、ワクワクしていました。いつもにこにこ笑って接してくれる姿に安心して家づくりの相談をすることが出来たのがよかったですね。家で打ち合わせをした時も、宮脇さんが帰ると言うと子供たちが「寂しい」と言っていたほど、子供たちともまるで友達みたいな感じで接し、私たちに凄く親しみやすく感じました。毎回、次回につながる話をしてくれて、こちらのちょっとした質問にも的確に回答して頂けて、すごく真剣に話を聞いてくれているんだなと感じました。また、ＯＢ様が家を隅々まで見せてくれ、『家を建てるなら宮脇さんがいいです。』と自信を持って言っていたので、ＯＢさんと宮脇建設さんの関係がすごく親密なのが分かり、建てた後も良い関係が築けていけると確信しました。」この場をお借りして、お礼を申し上げます。｢Ｔ様ありがとうございました。｣
私たち、宮脇建設は松山市で本物の健康住宅を多くのお客様に提供していくことを誓います。
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<link>https://miyawakikensetsu.jp/column/detail/20210716140627/</link>
<pubDate>Fri, 16 Jul 2021 14:09:00 +0900</pubDate>
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<title>はじめての家作りパーフェクトガイド！</title>
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<![CDATA[
家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。
あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか？はじめて、私たち宮脇建設を訪ねてくるお客様は、大きく分けて２種類います。

・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様
実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、

まず、現場をみる！これだけです。なぜなら、家づくりは、ヒトの手で行われるものです。
どんなに素晴らしい知識や情報を知っていても、

・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか？
・宮脇建設は、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか？
それは、見学してみないとわからないのです。最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。
こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。
きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、私がこんな話をするのか？家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。家づくりをする時の、私からの最初のアドバイスは
実際に現場に行ってみる！あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか？実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか？愛媛県在住で、29歳の役所に勤める公務員のＳ様の話です。そのＳ様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな～と思っていたそうです。そこで、テレビでよくＣＭが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。すると、細身で30代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。なんと、5000万円といわれたそうです。そこで、Ｓ様は思ったそうです。

こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・でも、子供や奥様のために諦め切れなかったＳ様はインターネットで調べて、彼は地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。Ｓ様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをその工務店の社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、2500万円ぐらいかな～とすぐに見積りをくれました。
これだけでも、約２５００万円も違うのです！なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか？と聞いたところ・・・
その工務店の社長が答えた金額は、約3000万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格がやっぱり、2000万も違うのです！家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ（工務店など）に相談することも大事だとＳ様は思ったそうです。でも、Ｓ様が一番嬉しかったのは、工務店の社長がＳ様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。今では、工務店の社長と仲良くお話しているＳ様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。もし、あなたが家作りで失敗したくないと考えているなら、その工務店がどんな想いで家づくりをしていて、お施主様にどんな家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします！家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない！？
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢！！そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか？だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスしますね！
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<link>https://miyawakikensetsu.jp/column/detail/20210716140438/</link>
<pubDate>Fri, 16 Jul 2021 14:06:00 +0900</pubDate>
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<title>媛檜の家（パッシブデザイン住宅）って何を使っているの？</title>
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<![CDATA[
家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。
そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。
だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。ガルバリウム鋼板とは、アルミニウム・亜鉛合金めっき鋼板です。アルミニウムの長期耐久性と亜鉛のもつ犠牲防食作用。更に自己修復作用を合わせ持つ為、亜鉛鉄板の約３～６倍の耐久性が期待できる優れた表面処理鋼板です。メリットは建築コストと耐久性のバランスが良いことです。
その他、軽量のため、耐震性が向上するということです。また、雨仕舞いが良く、緩い勾配でも施工が出来ます。
メッキ皮膜寿命が、塩害地域で約１５年とう結果も出ています。阪神甲子園球場の4代目銀傘もガルバリウム鋼板です。デメリットは、素材が薄いため下に音が響きやすいということです。
プランや断熱材などで、対処が必要です。従来の瓦と変らない厚さ２５ｍｍなのに、重さは半分以下。しかも、割れにくい。今まで、瓦では重なっているところ以外を踏めば、たいてい割れていました。同じ建設業でも、素人のような方もおられます。その他にも・・・その様な業者の方が屋根に上がると瓦が割れることがあります。そのあと、瓦の差し替えや、最悪補修をすればいいですが、割れたままほっておくと雨漏れの原因になります。その為、宮脇建設では、だれがどこを踏んでも割れないkmewの瓦を推奨しています。また、下記の棟換気も、瓦のほうが取りやすいです。気密高断熱の家が増えてきていますが、それと同様に棟換気も大事です。古くから、住宅には棟換気がありますが、最近の換気とは棟換気のことを言います。温められた空気は、上昇します。その空気を棟から逃がすのです。もし、棟換気がない場合、屋根裏等で温められた空気が溜まり、結露を起こすことがあります。結露を起こすと屋根の下地材が腐ったり、雨漏れのように雫が落ちてくることもあります旧住宅金融公庫で住宅ローンを組む方で、金利優遇を受ける方は棟換気の設置は絶対です。住宅瑕疵担保保険では結露は対象外なので、お金はかかりますがお勧めします。ベランダの笠木や下屋も気を付ける必要があります。地盤の状態は建築物にとって非常に重要です。

いくら地震に強い家が出来ても、その家を支える地盤が軟弱であれば、家が傾いてしまうかもしれません。
宮脇建設では全ての住宅に地盤調査を行います調査結果によっては、地盤改良工事を行います。硬い支持層まで杭を打ちます。もしくは地質を改良して固い地盤に変えます。(コンクリート強度24Ｎ/mm2）基礎底面一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底面全体で受け止め、面で支えます。ベタ基礎を採用していても、敷地の地耐力が十分ない場合は不動沈下が起こる可能性はあります。シロアリは一般に地中を通って建物内に侵入してくることが多いので、土壌を薬剤で処理します。のちに柱や間柱や筋交いなど土台から１ｍの高さまでも防蟻処理を行います。
薬剤も認定書があるものだけを使用します。愛媛県の林業活性と地産地消の観点から、県産材（媛杉・媛檜）を活用しています。県の定めた品質と性能を満たす「媛桧・媛杉」を積極的に利用し、住宅の基本構造の性能向上を目指します。「みなさんが安心して住める家」の基本性能は耐震性です。しかし、2階建て以下の木造住宅には構造計算は義務化されておらず、設計者・請負業者の裁量に任された仕様規定にて構造は決められています。ただ、宮脇建設では構造計算を行い、木軸構造を計算します。この計算は莫大な手間と時間がかかりますが、「人命と財産えお守れる家」を作るために標準化します。在来工法では横からの力に抵抗するため斜め材（筋交い）が壁に配置されます。ただ筋交いでは、地震の際の破壊エネルギーが筋交いと接合部に集中することと、建物の変形が大きいために内装・外装の被害が生じやすいという問題が残ります。そこで体力面材を使うことで、地震の際にも力を分散し、揺れを抑えて高い耐震性を発揮します。耐力面材を使うことで、在来工法でも最大で壁倍率５．０の耐力壁ができます。外周部は筋交いと体力面材、内部の壁は筋交いで強度を補うことで、耐震等級２や３となるように計画します。樹脂サッシYKKap社ＡＰＷ330
樹脂窓とは、窓のフレームが樹脂製で出来ている窓のことです。
夏は日差しによって温められた暑い空気の70％近くが窓から室内に入ってきます。
窓の断熱性を高めるとその熱い空気を伝えにくくするため、室内の温度上昇を抑えることが出来ます。冬は家の中で温められた空気の50％近くが窓から逃げてしまいます。窓の断熱性能を高めると室内で温めた空気を逃がしにくくするため、室内の温度低下を抑えることが出来ます。窓の断熱性能を高めると夏も冬も少ないエネルギーで保冷保温効果が生まれ快適に過ごすこともできます。結露を抑えてくれるのでカビやダニも発生しにくく健康にも良いです。現場発泡ウレタンフォーム
水を発泡剤として使用した断熱材で隙間をきっちり防ぎ、細かい部分にも隙間ができません。
断熱性が良いだけでなく、気密性も優れています。
高気密高断熱だから冷暖房のランニングコストが軽減します。以前は当社もグラスウールやロックウールを使用していましたが、壁の中に結露が発生する可能性があるため、現在は使用していません。
左の画像のようにパイプやコンセント周りなどの細かなところにも断熱材を隙間なく施工する必要があります。
冬場はコンセントが空気の出入口になることがあります。床にも当然、断熱材を入れます。ほとんどの会社が同じような施工をしますが、同じ厚みでも種類によって熱伝導率が違うため、断熱性能に差が出ます。最近では外皮計算というものをしますが、断熱材の性能がいくら良くても、隙間だらけなど施工がイマイチの場合は光熱費に影響が出ることもあります。
そこで当社では、大工。電気工事、ガス工事、水道工事にかかわる人は省エネ技術者講習、設計者は省エネ設計者講習を受講しています。
現在、国の補助事業「地域型住宅グリーン化事業」を利用する場合は、省エネ講習の受講は必須です。
ベテラン施工者も、今の商品に合わせて常に勉強しています。一般に使われている「フローリング」と称されているのは、合板の上に薄くスライスした板を張ったものです。このような「合板フロア」は冬場は冷たく、スリッパなしでは歩けません。無垢フロアは素足でも肌触りがよく気持ちいい素材です。住むほどに味わい深く表情が変化していきます。

内装仕上げ愛媛県内の新築現場で用いられている内装仕上げの9割は塩化ビニールクロスと思われます。コストが安く、仕事が早いということが理由でしょう。家づくりを写真やカタログだけで進めてしまえば、本物も偽物も写真では分からないことが大きな問題だと思います。光の柔らかさや、サラッとした空気感等、人間の五感の要求を満たす素材感を基準とし、お勧めできるものを選びました。「サンゴの塗壁」を始め、トラバーチンや赤土、赤瓦等
「沖縄の天然素材の塗り壁」のご紹介です。沖縄県産自然素材にこだわり、勝連トラバーチン、風化造礁珊瑚、コーラル（南部石灰岩）、赤土、赤瓦をベースに消石灰（しっくい）を配合しています。ホルムアルデヒド等吸着、調湿、消臭、断熱、不燃、マイナスイオン生成効果があります。「レーベン」の基本は和紙です。和紙という日本の伝統的な素材を活用することで、世界に類を見ない丈夫で柔らかい肌触りの壁材が誕生しました。部屋の空気を吸ったり吐いたりして部屋の湿度を整える「レーベン」の特徴は、この和紙の特性から得られたものです。せっかくの無垢の壁板や床板は化学ボンドは使いたくない
米糊は強度が出ないので心配だ天然糊「レーベン・ノリピタ」は赤ちゃんが舐めても大丈夫！食品分析もされ安心して使用できます。
海の幸とお米が主成分です。その上強度は、木工用ボンドの4倍～7倍の超優れもの今、多くの建設会社が自然素材住宅と言う名の住宅を造っています。漆喰、珪藻土等の壁・・・素材は本物でも接着剤、硬化剤はどうですか？
各建設会社の見学会に行った時、玄関に入ったら７秒以内にクローゼット、押し入れの匂いを嗅いでください。
どんな臭いでしょう？
その匂いが本当の家の匂いです。リビングやキッチンは容積が広いのと換気をしているので気付かないのです。
密閉したクローゼット、押し入れには換気扇もなく化学物質が充満しているかも？
その中に服や布団をしまっているのです。
クローゼット、押し入れの中で空気清浄機を使いますか？
答えはノーです。今の家は高気密、高断熱の家です。
昔の家は土壁、板の壁など隙間だらけで自然換気が嫌でも出来ていたのです。
少しでも健康を害するものが少ない家を選びませんか？
上記の珊瑚を持っているのは娘です。わが子に害があるものを触らせますか？
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<link>https://miyawakikensetsu.jp/column/detail/20210716135458/</link>
<pubDate>Fri, 16 Jul 2021 14:00:00 +0900</pubDate>
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<title>本物の健康住宅</title>
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住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材（木）。この素晴らしい『木の可能性や、木のもつ豊かさ、美しさ』を生かした住まいづくりは、家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。木は、自然が生み出した天然の素材。
・紫外線の呼吸率が高く目に優しい。
・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。
・さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良い
など、木はたくさんの特質を持っています。しかし、戦後の家づくりは高度成長の時代と共に、新建材と呼ばれる石油化学製品や自然素材に似せた、まやかしの材料による家が増えたのも事実なのです。忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、木の香りや空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか？また、自然素材派こだわりの家づくりは、木という自然の素材が質感や風格だけではなく、鉄やコンクリートに比べても耐久性・耐震性に優れ、住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、住宅に最もふさわしい素材であると考えるからです。住むヒトの心と身体を癒し、深いやすらぎと快さでつつむ自然素材にこだわった家づくりをあなたと共に・・・
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<link>https://miyawakikensetsu.jp/column/detail/20210716135242/</link>
<pubDate>Fri, 16 Jul 2021 13:54:00 +0900</pubDate>
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<title>まずは、他社の家を見てから来てください！</title>
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<![CDATA[
お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか？

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。
その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。
ここで少しだけ他社のモデルハウスや見学会で見て、匂って、触った見なければいけないところをお教えします。
まずは玄関からまず最初にチェックしなければいけない所。それは押し入れやクローゼットです。何をするかというと匂いを嗅いで下さい。玄関から入って７秒以内に！その匂いがこの家の匂いです。
この匂いを嗅いで好きな香りと思った方は良いでしょう。しかし、これは無理と思った方、また目が痛い方。この会社の建てた家には住めないでしょう。
なぜかと言うと押し入れやクローゼットには布団や服を仕舞います。その時に、匂いがしみこみます。
そんな布団で寝れますか？服を着れますか？しかし、これだけではありません。
広い空間で分からないかもしれませんが、家全体も同じ匂いなのです。家には各部屋に２４時間換気というものがあり、常に空気が循環しています。
しかし、押し入れやクローゼットは換気していません。だから、匂いがこもっているのです。
次に、本物を使っているか見てみましょう。床や扉は本物の無垢の木を使っていますか？
無垢の床材でなければ冬は絨毯やカーペットを敷かなければ寒すぎ過ぎて素足で歩けないかも。
本物の床なら触って肌触りを楽しむことも出来るでしょう。他にもチェックするところはあります。
もっと知りたい方は宮脇建設までお問い合わせください。
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<link>https://miyawakikensetsu.jp/column/detail/20210716134935/</link>
<pubDate>Fri, 16 Jul 2021 13:52:00 +0900</pubDate>
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<title>ワンランク上の家を建てるコツ</title>
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<![CDATA[
■家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。ちょっと待ってください！多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国8000社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。
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<link>https://miyawakikensetsu.jp/column/detail/20210716134841/</link>
<pubDate>Fri, 16 Jul 2021 13:49:00 +0900</pubDate>
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<title>なぜ？私たちはローンが組めないの！？</title>
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なぜ？私たちはローンが組めないの！？
私たちは住宅ローンが組めるのでしょうか？最近このようなご相談が、当社の「資金計画セミナー」で増えてきました。残念ながら、様々な原因で住宅ローンが組めず、家づくりをあきらめてしまっている方が非常に多いです。実は住宅ローンが組めない方には以下の原因が考えられます。その原因に対する解決策が宮脇建設にはあります！住宅ローンを組む上で一番最初に重要視されるのが「年収」です。しかし、年収が300万円以下の方は住宅ローンが組めないのでしょうか？そんな事は決してありません。宮脇建設では年収が300万円以下の方でも住宅ローンが○○○○万円まで組めます。住宅ローンを組む際に「自己資金が少ないとダメだ。」「ゼロだったら絶対に住宅ローンなんて組めない！」と思われている方が非常に多いです。宮脇建設では自己資金は必要ありません。車を購入する際の支払いは、ローンを組む割合が6割以上と言われていて、返済期間も平均で3年～5年が多いようです。住宅ローンを組む際に車のローンの残債があると組めない可能性が高くなりますが、宮脇建設では車のローンの残債があっても住宅ローンが組めます！サラ金やキャッシングの利用者人口は1200万人とも言われ、実に国民の1/10にもなります。利用者の年齢も30代40代が多く、家づくりをされる多くの方が該当します。宮脇建設ではサラ金、キャッシング、リボ払いの残債があっても住宅ローンが組めます。買い物の支払いや公共料金の引き落としなど、クレジットカードは様々な場面で使われていますが、銀行口座の残額不足などにより支払いが遅れた事がある場合、住宅ローンは難しくなります。宮脇建設ではクレジットカードの支払いが遅れた事があっても住宅ローンが組めます。過払い金返還請求の事で、最近テレビやラジオのCMで弁護士事務所などが行っているサービスです。この債務整理をした事がある場合、住宅ローンを組む上で支障をきたす場合があります。宮脇建設では債務整理をした事があっても方法があります。家族の借金を肩代わりしている場合、住宅ローンを組むのはなかなか難しいです。宮脇建設では家族の借金を肩代わりしている方でも住宅ローンが組めます。中古の一戸建を住宅ローンを組んで購入した後で、「やっぱ新築にすれば良かった…。」と言うケースは少なくありません。通常の場合、「現在の住宅ローンを完済してから」ですが、宮脇建設ではすでに住宅ローンを組んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります。中古の一戸建を住宅ローンを組んで購入した後で、「やっぱ新築にすれば良かった…。」と言うケースは少なくありません。通常の場合、「現在の住宅ローンを完済してから」ですが、宮脇建設ではすでに住宅ローンを組んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります。家族の借金を肩代わりしている場合、住宅ローンを組むのはなかなか難しいです。宮脇建設では家族の借金を肩代わりしている方でも住宅ローンが組めます。
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<link>https://miyawakikensetsu.jp/column/detail/20210716134318/</link>
<pubDate>Fri, 16 Jul 2021 13:45:00 +0900</pubDate>
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<title>賢い主婦の家計やりくり術</title>
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こんにちは！宮脇建設の宮脇圭一です。今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。その知っておいて欲しいこととは・・・今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。家作りを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、3,000万の家を3,000万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、3,000万の家が5,000万になる人、あるいは6,000万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。例えば、3,000万円の住宅を金利3％（全期間固定）35年のローンを組めば、その返済総額は、48,491,100円になります。仮に同じケースで金利がたった1％上昇しただけで、その返済総額は55,789,440円になります。その返済総額の差は、何と7,298,340円にもなるのです。このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。結論：家作りで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家作りで後悔しないために“あなたに合った最良な住宅ローン”を組むことなのです。もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家作りに役立つ情報をお届けします。
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<link>https://miyawakikensetsu.jp/column/detail/20210716134231/</link>
<pubDate>Fri, 16 Jul 2021 13:43:00 +0900</pubDate>
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